近日期货杠杆交易平台，

成都天府国际生物城孵化园三期项目

传来新进展！

其3号楼主体结构已率先封顶，

这标志着项目主体结构施工阶段

取得了重大突破，

一座集城市门户形象、活力商业、

创新研发空间模块

以及多层级“漂浮花园”立体生态系统的

新型产业园区即将亮相。

效果图

成都天府国际生物城

孵化园三期项目

位置：

成都天府国际生物城核心区域。

总建筑面积：

约11.18万平方米。

项目旨在打造集高新技术产业培育、企业技术服务于一体的公共平台，加速科技成果转化，推动生物医药产业聚集壮大，助力天府国际生物城实现“产城一体”融合发展。

项目立足“从森林中来，到公园里去”的生态愿景，以“功能复合化、空间立体化、建造绿色化”为核心理念，致力于打造兼具产业活力与人文温度的复合化研发社区。通过模块化研发单元、多层级生态网络及智慧施工管理，实现生物医药产业核心需求与城市公共功能的有机融合。

效果图

成都天府国际生物城在孵化园一期、二期项目及周边配套的快速发展下，已初具城市规模。孵化园三期则确立了“强化城市界面，植入生活活力”的核心策略，以此推动园区向综合性活力“产业社区”升级。

塑造门户形象与开放界面

激活城市“烟火气”

三期项目紧邻孵化园一期东侧，占据生物城门户位置。成都天府国际生物城在城市形象塑造方面对其进行了精心规划：

沿凤凰大道（城市主干道）

采用具有韵律感的高层研发楼和退台设计，延续并丰富了城市天际线，打造了醒目的门户地标。

沿南侧城市次干道

结合建筑平面变化，通过加大建筑退距、巧妙结合下沉庭院和景观中庭，形成尺度宜人、空间富有变化的园区界面。

商业剖面

为提升区域“烟火气”，项目对商业空间进行了突破性设计：

创新商业空间：

通过“打碎”首层立面，打造多种商业空间，提升商业活力及可达性。

创新“屋顶游廊”

强化地面商业与屋顶商业的联系，打造与自然交融的特色商业体验。

打造环绕景观中庭

结合下沉庭院形成的商业界面，以及连接南北城市的开放路径，共同将三期底层塑造成一个服务于园区员工、周边居民乃至整个城市的活力商业带，让便捷丰富的生活触手可及。

商业剖面

精准匹配需求

创新研发空间模块

孵化园三期项目规划在满足2.0容积率的前提下，最大化提升了空间效率和灵活性，创新推出两类研发空间形态：

独栋研发楼

单层约1200㎡，5层设计，空间方正、独立性高，便于企业整层或整栋租售。

“叠院”研发楼

通过分离的交通体和门厅，实现上下两个研发单元总面积均是6000㎡左右，并且各自相对独立。

其优势在于仅增加一组竖向客梯，疏散楼梯、货梯、工艺风井等竖向功能完全共享，极大提高了每层平面的有效使用率；两个单元前后错动布置，自然形成专属屋顶露台和丰富的体量变化，中间设置一层架空层，成为服务整个园区的开放共享空间；上下分离的体量使得“叠院”和独栋研发楼的紧密呼应，为利用屋顶花园打造立体游园系统创造了空间条件。

“叠院”平面模块

营造立体生态

打造多层级“漂浮花园”

优美的环境和丰富的交往空间是吸引和留住人才的关键。三期建设中，设计团队精心打造了一个立体的、可游可憩的绿色生态系统，并通过三个层级实现串联：

1.串联屋顶花园及架空层

运用空中连廊系统串联独栋研发楼的屋顶空间和“叠院”研发楼的中部架空层，打造山丘般连绵的绿色交流活动平台。

空中花园慢行系统

2.便捷可达屋顶花园

园区员工和周边市民，可通过临近南北园区入口的竖向电梯和楼梯便捷地到达屋顶花园。人们可沿着独栋研发楼外橙红色穿孔金属板装点的室外楼梯上到6层花园，在慢行中感受层叠交替的绿色空间。

屋顶花园鸟瞰效果图

3.立体贯通的交通体系

园区局部下沉庭院的设置，可以把自然光和空气引入地下室，将地下、地面和空中花园三个高度的空间连接起来，形成完整的立体花园、绿色低碳体系。

空中连廊效果图

天府国际生物城相关负责人表示，三期项目将以一期、二期建设经验为基础，通过优化空间功能、完善配套服务，进一步推动“产城融合”发展；通过打造兼具产业活力与人文温度的复合化研发社区，提升对人才的吸引力，为“产业社区”提供支撑。

效果图

未来，成都天府国际生物城将持续探索“设计-建造-运营”一体化模式，以三期项目为样本，持续深化“生态入园”的绿色实践，为园区的可持续发展注入源源不断的创新活力与强劲动能。

信息来源：成都天府国际生物城管委会、成都生物城建设有限公司

编辑：李开心期货杠杆交易平台

• 期货杠杆交易平台